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【第一次拍卖】天津市滨海新区塘沽宏达园14号房地产

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保证金截止时间:

房源地址:天津市滨海新区塘沽宏达园14号房地产

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面       积: 1200.18 户      型: 不详1厅1卫
保证金金额: 66.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 200m²以上 装修状况: 不详
所在区域: 司法拍卖房产 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:
处置类房产标的调查情况表
标的名称 滨海新区塘沽宏达园14栋
权证情况 法院执行裁定书 (2020)津02执恢170号
房屋所有权证 不动产权证号107031318174号天津市不动产登记簿查询证明
土地使用权证  
标的所有人 天津佳欣商贸有限公司
标的现状 房屋用途 非居住
土地性质 出让
土地用途 其他商服用地
租赁情况
过户情况 出具成交确认书和解封过户裁定
  
经营情况 正常经营
权利限制情况 1、  被天津市人民法院查封
2、抵押权人中国工商银行股份有限公司天津国信支行
提供的文件 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍 建筑总面积 1200.18平米
公摊总面积  
土地总面积 1370.6
房产年龄  
装修情况  
周边配套  
其他介绍  
标的物估值 标的评估总价 8715707元

 

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竞买公告

    天津市人民法院将于2020 12月2410时至202012月2510时止(延时除外)在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 ,现公告如下:

一、拍卖标的:天津市滨海新区塘沽宏达园14号房地产,权利人为天津佳欣商贸有限公司,土地权利性质为出让,土地面积1370.6平方米,土地用途为商服用地,土地使用权终止日期为2044年05月27日,剩余24.5年。不动产权证号107031318174,建筑面积1200.18平方米。

起拍价:6667516元,保证金:660000元,增价幅度:10000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。特别提醒,竞买人需详细咨询不动产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作,故参与竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市人民法院办理委托手续,并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开始拍卖前五日(节假日休息)接受咨询,有意者请自行前往看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒1、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状,了解有无欠费等,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖标的物有人使用未提供相关租赁信息,竞买人仔细阅读评估报告,竞买人参与竞买视为已经充分了解本标的瑕疵并认可现状。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、违约金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解,与拍卖人无涉。

对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人,本公告视作拍卖通知送达,公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的,应于拍卖日的7日以前向本院提交合法有效的证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者,请于开拍日10日之前与本院联系。

、与本标的物有利害关系可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。注意事项,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定:拍卖成交后买受方悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受方不得参加竞买。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者网上支付,详细情况请咨询法院

、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

 十、关于限购相关政策,请咨询不动产所在地房屋管理部门。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。

竞买人参与拍卖竞价视为已充分阅读并掌握津岳房估(2019Q162评估报告中的所有内容

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

                                                                             天津市人民法院

                                                                   二月

 




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