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【第一次拍卖】河东区久福园8-A5

起拍价:   市场价:

开拍时间:

保证金截止时间:

房源地址:河东区久福园8-A5

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面       积: 387.63 户      型: 不详1厅1卫
保证金金额: 100.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 200m²以上 装修状况: 不详
所在区域: 司法拍卖房产 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

河东区久福园8-A5

权证情况

法院执行裁定书

(2020)津0111执恢124号

房屋产权证

津(2016)河东区不动产权第1035987号

土地产权证

 

标的所有人

李娜

评估鉴定基准日

2020年10月21日

标的现状

房屋用途

非居住

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否已腾空

租赁情况

据勘验,该房屋有租赁,租赁期限为15年,自2017年4月8日起至2032年4月7日止。年租金为350000元整(人民币大写:叁拾伍万元整)。房租每半年缴纳一次,每年四月八日和十月八日前三十天交纳房租。

过户情况

到当地房管局自行询问

经营情况

疑似网吧

钥  匙

权利限制情况

查封

被西青法院查封

抵押

宁夏银行股份有限公司天津西青支行

提供的文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;
  3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

387.63平方米

公摊总面积

不详
 
 

土地总面积

126.8平方米

房产年龄

约十七年

装修情况

一般

房屋户型

商铺

房屋楼层

共12层 第1-2层

房屋朝向

周边配套

东至联盛大厦,南至御景嘉园,西至金康园,北至华昌道辅路。估价对象周边有天津银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行、中国建设银行、天津华北医院、天津市公安医院、天津市第二医院、天津市育才中学、天津市河东区第二实验小学等,公共服务设施完善。

其他介绍

估价对象建筑物外墙刷涂料,塑钢窗,玻璃门,因室内由承租人装修 ,故本次估价室内装修按毛坯考虑。

标的物估值

标的评估总价

920.04万元

欠缴费情况

物业公司称不归其管辖 详细情况自行询问店内人

 

 

河东区久福园8-A5(图1)
河东区久福园8-A5(图2)
河东区久福园8-A5(图3)
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竞买公告

天津市人民法院将于2021年2月5日10时至2021年2月6日10时止(延时的除外)在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

       一、拍卖标的:

坐落于河东区久福园8-A5号房产,建筑面积387.63平方米,房屋规划用途为非居住,建筑物所在第1-2层。

 起拍价:  6256272元,保证金:1000000元,增价幅度: 10000元。

特别提醒:据勘验,该房屋有租赁,租赁期限为15年,自2017年4月8日起至2032年4月7日止。年租金为350000元整(人民币大写:叁拾伍万元整)。房租每半年缴纳一次,每年四月八日和十月八日前三十天交纳房租。物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

   二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策以及房屋所在地相关主管部门对竞买人资格的具体规定,过户风险自行承担。(房产是否限购请咨询房地产管理部门)

         如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

       三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2021年2月4日16时止(节假日休息)接受咨询。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

       六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

       七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照相关法律规定各自承担相应的费用,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

       八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021年2月22日16时前缴入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

      十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668                                                           
 

        天津市人民法院

                                                                             二〇二一年一月二十日

 





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