【第一次拍卖】津南区八里台镇津港公路北侧悦景轩12-4

天津市人民法院

关于拍卖 天津市津南区八里台镇津港公路北侧悦景轩12-4号房屋的公告

天津市人民法院将于 2021 年 3月 18 日10时至 2021 年 3 月 19 日10时止（延时除外）在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 ，现公告如下：

    拍卖标的：

本次拍卖为 天津市津南区八里台镇津港公路北侧悦景轩12-4号房屋的房产，产权证号： 112021301241 ，证载建筑面积： 460.06 平方米，土地性质： 出让 ，土地用途： 城镇住宅用地 ，房屋规划用途： 居住 。

起拍价： 3400000 元，保证金： 340000 元，增价幅度： 10000 元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！

标的物简介：

1.  该标的物有抵押，抵押权人为①中国农业银行股份有限公司天津津南支行；②刘玉兰。

2.  该标的物房屋无租赁,附属车库有租赁,租期至2027年5月6日。

3.  该标的物为天津市人民法院首封。

4.  对上述标的权属有异议者，请于年3月9日每最后5分钟如果有竞买人出价保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应于参拍前自行向当地相关部门咨询是否符合购买条件。自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款，造成一切后果自负。

七、本标的物优先购买权人相关说明：

1.，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

2.，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件申报身份，经法院确认后将通过拍卖平台发布相应公示信息，相关人员可自行查询。逾期未申报的，视为放弃本次优先购买权。

九、拍余款在年3月30日前，可通行付款或者网上支付

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、                                                                                                                                     

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贷款办理前请事先与保险公司进行确认是否可以承保。贷款办理过程中有可能发生保险、公证及相关代办工作等，请提前与保险公司工作人员咨询。