【第一次拍卖】武清区新城光明道南侧、泉达路西侧海棠花园19-3跃层

天津市人民法院

关于武清区新城光明道南侧、泉达路西侧

海棠花园19-3跃层房产进行拍卖的公告

天津市人民法院将于2021年8月2日10时至2021年8月3日10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台上 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武清区新城光明道南侧、泉达路西侧海棠花园19-3跃层

房屋规划建筑面积：344.36平方米；房屋规划用途：居住 ；建成年代：约建于2012年；土地性质：出让；土地用途：居住；不动产权证号：122021424221；总层数：4层，所在层-1-3层；有抵押。

瑕疵说明：该标的物由被执行人实际居住。

其他说明：1、该标的物不拖欠水、电、煤气费，2021年物业费未缴纳，物业费每月730.7元（具体欠费情况以实际产生为准）；2、竞买人须符合不动产管理部门相关购房政策规定，因不符合政策规定导致不能办理所有权转移登记的风险由买受人自行承担；3、税费依照法律规定由相应主体承担。

起拍价：7668000元，保证金：1500000元，增价幅度：38000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市人民法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津人民法院 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询电话：13920912525 18722171344 400-8565-668

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、办理权证所需费用以及所产生的其他费用由买受人负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市人民法院法院指定账户，拍卖余款在2021年 8月10日16时前缴入法院指定账户 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13920912525 18722171344 400-8565-668

天津市人民法院

二〇二一年六月二十八日